– Comme chaque triestre，Rock-n-Data réalise une étude sur les performance du Marché des favourite immobiliers。 Nous vous dévoilons les chiffres des SCPI au Premier trimestre 2022 dont la capitalization les 77 milliards d’euros au 31 mars 2022。
Après une Année 2021 de reprerise économique où les SCPI ont continueé d’afficher d’excellents résultats, l’annee 2022 a débuté par les malheureux événements qui seour ux seour d’roulent’in a rou débuté quilent m % sur un an en France , des niveaux jamais depuis plus de 30 ans。 Malgré ce nouvel environment macroeconomique, les SCPI Continuous le 民主化。 2022 年 3 月 31 日，SCPI de rendement représentent plus de 77 milliards d’euros de capitalization et voient leur taille Augmenter de près de 4% en 1 trimestre par rapport à la fin 2021。
哦，总， 106 SCPI ont été analysées par l’équipe d’analystes Rock-n-Data dont 42 SCPI Bureaux, 24 SCPI Commerces, 21 SCPI Diversifiees et 19 SCPI Spécialisées désormaidentis réparties selon irs segment iv Logist:désact2, Touriste et Hôtelis, 7 SCPI etsuiv Hôtelis et 6
SCPI Sante 教育。 Poor plus de Crate, l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) a souhaité définir une segmentation types plus explicit pour facililiter la comparaison entre les SCPI。
Elle on Collecte 2600万美元une collecte exceptionnelle en ces temps incertains et en 容纳 53% par rapport au Premier triestre 2021. Les SCPI Bureaux continuation de concentrer la Majorité de la Collecte avec 1,2 Milliard Duro Collecte suivies des SCPI Diversifiés qui concentrent 21,81% de la collecte de ce Premier trimestre 2022. Les SCPI de santé continuent d’être très des épargnants avec 18,14% de l’estésépargne 。 SCPI logistiques et les commercesarrivalnt en 4e et 5e position avec 5% et 4% de la collecte eachment。
La collecte de ce Premier trimestre 2022 a donc été exceptionnelle, avec 2,6 milliard collectés le 1er trimestre 2022
se place parmi les trimestres les plus prolifiques en termes de capitalax collectés。
Cette 收集了 1600 万个 d’euros d’acquisition 代理，总面积达 605,000 平方米。 收购 Ce sont donc 109 nouvelles qui ont intégré le patrimoine immobilier des SCPI avec les Bureaux et l’hôtellerie représentant 47% et l’hôtellerie représentant 47% et 27% des Investment related le commerce quiarriage en 3e position ressort renforcé de la créam , de Centre-ville et les零售公园。 收购 Les actifs de Santé représentent près de 10% des nouvelles tandis que la logistique et les locaux d’activités qui ont égalementprofité de l’essor du e-commerce ont capté 6% des capitalxInvestis ce triestre。
UN TAUX DE DISDIBUTION ANNUALISÉ DE 4,22% EN 2021
En fin d’Année 2021, l’ASPIM a également diffusé une note exposant de nouvelles méthodes de calcul pour différentindicationurs relatifs à la performance des SCPI。 Jusqu’au dernier trimestre 2021, nous parlions de Taux
发行 sur Valeur de Marché (TDVM)。 Il est desormais remplace par le 托德分布 (TD) depuis
le 1er janvier 2022 et permet d’uniformiser la comparaison des SCPI entre elles。 Pour le calculer, il suffit de diviser les acomptes perçus au cours de l’annee par le prix de la part d’une SCPI au 1er janvier pour les
SCPI à capital variables et par le prix moyen de la part de l’année n-1 pour les SCPI à 大写字母。
Au 1er triestre 2022, les SCPI affichent un taux de distribution Annualisé de 4,22% Selman sur la base de distribution au Premier Trimestre。 En revanche, selon les Estations de Rock-n-Data, le taux de distribution en 2022 s’élèvera au moins à 4,45% afin de dépasser la performance 2021. Cela grâce aux distributions exceptionnelles(plus-values cessions d ‘actifs) qui interviennent généralement en fin d’annee (3e et 4e trimestres)。
SCPI Logistique et locaux d’activité présentent le meilleur taux de distribution Annualisé avec 5,41% suivies des SCPI Diversifiees avec un taux de distribution Annualisé de 4,99%。 Les SCPI Santé et Education qui ont fortement collectées ont un TD Annualisé de 4,22%。
2022 年 3 月 31 日，乐 Taux d’Occupation 金融家 (TOF) moyen des SCPI dépasse les 93%。 il meshur le nibo
des impayés et l’attractivité des biens immobiliers du vehicule。 UN TOF à 93% 表示 7% d’actifs。
immobiliers 空缺的 seulement。 L’ASPIM a change la façon dont nous calcculions cet indicator. En effect, un actif
空置, c’est-à-dire sans locataire, peut faire l’objet d’une restructuration de manière à créer de la valeur pour le
Pont-e-Pour-Les-Eparnan。 Afin de valoriser le travail de qualité réalisé par les gérants, les actifs sous travaux
ou sous promesse ne sont donc plus consideérés comme vacants。 Les SCPI Poorschbend Egalman Lure Dynamique
贝尔图斯·皮斯克 24 d’entre elles étaient labellisées 情监侦 （投资社会责任）au 31 Mars
邓尼
Dans un contexte d’inflation, il est nécessaire d’orienter son épargne vers des rendementstractifs。 比恩克尔
performance passées ne préjugent pas des performance futures, les SCPI peuvent être une reponse à la volonté
des épargnants de maintenir leur pouvoir d’achat et de protéger leur épargne notamment dans le contexte
实际通货膨胀。
